Términos de Servicio

Estos Términos de Servicio rigen el uso del sitio web oliviaprado.realty y de los servicios de asesoría inmobiliaria prestados por Olivia Prado Realty, inscrita en el CNPJ 61.722.556/0001-86, CRECI 74869 F.

Al acceder a nuestro sitio web, solicitar una consultoría o contratar nuestros servicios, usted declara haber leído, comprendido y aceptado íntegramente estos términos.

Olivia Prado Realty ofrece servicios de:

• Curaduría e intermediación de lanzamientos inmobiliarios en Brasil y en el exterior
• Asesoría para inversión a distancia (proceso 100% remoto)
• Estructuración de crédito inmobiliario con bancos asociados
• Gestión de documentación y soporte jurídico a través de abogados asociados
• Seguimiento de obra y posventa

Actuamos como intermediaria inmobiliaria, conectando al cliente con constructoras, promotoras, instituciones financieras y prestadores de servicios jurídicos. No somos la parte vendedora, financiadora o aseguradora.

Para contratar nuestros servicios, usted declara que:

• Es mayor de 18 años y legalmente capaz
• Posee documentación válida (CPF, RG o pasaporte)
• Tiene capacidad financiera para la operación pretendida
• Los recursos financieros utilizados tienen un origen lícito

Al contratar nuestros servicios, usted se compromete a:

• Proporcionar información verdadera, completa y actualizada
• Presentar la documentación solicitada en los plazos acordados
• Comunicar cambios relevantes en su condición financiera o personal
• Cumplir con las obligaciones contractuales firmadas con constructoras y bancos
• Pagar los honorarios y tasas según lo acordado

Olivia Prado Realty se compromete a:

• Actuar con transparencia, ética y diligencia profesional
• Presentar oportunidades alineadas con el perfil del cliente
• Mantener absoluta reserva sobre la información confidencial
• Acompañar la operación hasta la entrega de las llaves
• Comunicar oportunamente cualquier riesgo o cambio

Límites de nuestra actuación

No garantizamos rentabilidad financiera, revalorización específica o disponibilidad ilimitada de unidades. Toda decisión de inversión es exclusiva del cliente, tras el análisis de la información proporcionada.

En operaciones de intermediación de lanzamientos, nuestros honorarios son pagados por la constructora o promotora, sin costo adicional para el cliente final, salvo acuerdo expreso en contrario.

En servicios específicos de asesoría (consultoría personalizada, estructuración avanzada de crédito o gestión de cartera), los honorarios se acuerdan previamente en un contrato por escrito.

Todo el contenido del sitio web, incluidos textos, imágenes, logotipos, diseño y código, es propiedad de Olivia Prado Realty o de sus licenciantes, protegido por la Ley de Derechos de Autor (Ley 9.610/98) y por el Código de Propiedad Industrial (Ley 9.279/96).

Queda prohibida la reproducción, distribución o modificación sin autorización previa y expresa.

Olivia Prado Realty no se responsabiliza por:

• Retrasos en la obra, incumplimiento o quiebra de constructoras
• Variaciones cambiarias o de mercado
• Decisiones financieras tomadas por el cliente
• Indisponibilidad temporal del sitio web por fuerza mayor
• Contenido de sitios web de terceros que puedan ser referenciados

Nuestra responsabilidad se limita a la diligencia profesional en la intermediación, según las normas del CRECI y la legislación vigente.

Cualquiera de las partes puede rescindir la relación en cualquier momento mediante comunicación por escrito. Las operaciones en curso se concluirán según el contrato específico firmado para cada transacción.

Estos Términos se rigen por la legislación brasileña. Se elige el fuero de la Comarca de São Paulo, capital, para resolver cualquier controversia, con renuncia expresa a cualquier otro, por muy privilegiado que sea.

Para clientes residentes en los Estados Unidos, la Unión Europea u otras jurisdicciones, también se aplican las protecciones locales al consumidor según corresponda.