Termos de Serviço

Estes Termos de Serviço regem o uso do site oliviaprado.realty e dos serviços de assessoria imobiliária prestados pela Olivia Prado Realty, inscrita no CNPJ 61.722.556/0001-86, CRECI 74869 F.

Ao acessar nosso site, solicitar uma consultoria ou contratar nossos serviços, você declara ter lido, compreendido e concordado integralmente com estes termos.

A Olivia Prado Realty oferece serviços de:

• Curadoria e intermediação de lançamentos imobiliários no Brasil e no exterior
• Assessoria para investimento à distância (processo 100% remoto)
• Estruturação de crédito imobiliário com bancos parceiros
• Gestão de documentação e suporte jurídico via advogados parceiros
• Acompanhamento de obra e pós-venda

Atuamos como intermediária imobiliária, conectando o cliente a construtoras, incorporadoras, instituições financeiras e prestadores de serviços jurídicos. Não somos a parte vendedora, financiadora ou seguradora.

Para contratar nossos serviços, você declara que:

• É maior de 18 anos e juridicamente capaz
• Possui documentação válida (CPF, RG ou passaporte)
• Tem capacidade financeira para a operação pretendida
• Os recursos financeiros utilizados têm origem lícita

Ao contratar nossos serviços, você se compromete a:

• Fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas
• Apresentar a documentação solicitada nos prazos acordados
• Comunicar mudanças relevantes em sua condição financeira ou pessoal
• Cumprir as obrigações contratuais firmadas com construtoras e bancos
• Pagar os honorários e taxas conforme acordado

A Olivia Prado Realty se compromete a:

• Atuar com transparência, ética e diligência profissional
• Apresentar oportunidades alinhadas ao perfil do cliente
• Manter sigilo absoluto sobre informações confidenciais
• Acompanhar o cliente ao longo das etapas da operação imobiliária e dos serviços contratados, dentro do escopo previamente definido.
• Comunicar tempestivamente eventuais riscos ou alterações

Limites de nossa atuação

Não garantimos retorno financeiro, valorização específica ou disponibilidade ilimitada de unidades. Toda decisão de investimento é exclusiva do cliente, após análise das informações fornecidas.

Em operações de intermediação de lançamentos, nossos honorários são pagos pela construtora ou incorporadora, sem custo adicional ao cliente final, salvo acordo expresso em contrário.

Em serviços específicos de assessoria (consultoria personalizada, estruturação avançada de crédito ou gestão de portfólio), os honorários são acordados previamente em contrato escrito.

Todo o conteúdo do site — incluindo textos, imagens, logotipos, layout e código — é de propriedade da Olivia Prado Realty ou de seus licenciadores, protegido pela Lei de Direitos Autorais (Lei 9.610/98) e pelo Código de Propriedade Industrial (Lei 9.279/96).

É vedada a reprodução, distribuição ou modificação sem autorização prévia e expressa.

A Olivia Prado Realty não se responsabiliza por:

• Atrasos de obra, inadimplência ou falência de construtoras
• Variações cambiais ou de mercado
• Decisões financeiras tomadas pelo cliente
• Indisponibilidade temporária do site por força maior
• Conteúdo de sites de terceiros eventualmente referenciados
• Alterações de preço, disponibilidade de unidades, cronograma de obras ou condições comerciais definidas por construtoras, incorporadoras, administradoras ou parceiros
• Aprovação de crédito, contemplação de consórcio ou condições financeiras determinadas por terceiros
• Rentabilidade, valorização futura ou resultado financeiro esperado pelo cliente

Em operações relacionadas a consórcio, contemplação, utilização do crédito e desempenho operacional do grupo seguem exclusivamente as regras da administradora contratada.

Qualquer das partes pode rescindir a relação a qualquer tempo, mediante comunicação por escrito. Operações em andamento serão concluídas conforme o contrato específico firmado para cada transação.

A Olivia Prado Realty poderá manter programas de parceria com corretores independentes e profissionais do mercado imobiliário para identificação e encaminhamento de oportunidades imobiliárias.

A participação estará sujeita à análise interna, validação documental e condições comerciais específicas definidas pela empresa.

Estes Termos são regidos pela legislação brasileira. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo, capital, para dirimir quaisquer controvérsias, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Para clientes residentes nos Estados Unidos, União Europeia ou outras jurisdições, aplicam-se também as proteções consumeristas locais conforme cabível.